友人の不動産投資方法
2011/05/19(木)
最近、友人が不動産投資を始めた。中古ワンルームマンションを購入したのだそうだ。どうして中古ワンルームマンションであったのかはわからないが、サラリーマンの間では中古ワンルームマンションが王道らしい。その王道にのったのだという。彼の不動産投資が今後どのように展開していくのか参考にさせてもらおうと思っている。
中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションに投資するのであれば、思い切ってアパート経営をするべきである。それまでは、不動産投資信託で運用しておくのがよい。なぜ、アパート経営の方がよいのかというと、中古ワンルームマンション等に比べて、意思決定の早さが全く違うからである。自分で決めることができるのである。
米マイクロソフト社（Microsoft）および独スカイプ社（Skype Global）は米国時間10日、マイクロソフトがSkypeを買収することで合意に達したことを正式発表した。Skypeを所有する“Silver Lake”などの投資家グループから、85億ドル（6866億円）の現金により買収する。
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Skypeは、2010年時点で1億7,000万人のユーザーを有しており、2,070億分の音声と動画による対話を提供したとしている。Skypeはマイクロソフト社内の新たな事業部となり、同社CEOのトニー ベイツ氏（Tony Bates）が、マイクロソフト・Skype事業部のプレジデントの職務に就く。今後マイクロソフトは、Windows PCに加え、Xbox＋Kinect、Windows PhoneなどでSkypeを利用できるようにし、Lync、Outlook、Xbox LIVEなどのコミュニティと連携させていく見込みだ。また、これら以外のプラットフォーム上への投資とサポートも継続して行っていくとしている。
マイクロソフトCEO（最高経営責任者）のスティーブ バルマー氏は「Skypeは世界中の数百万人もの人々に愛されている驚異的なサービスです。当社とSkypeは、人々が家族、友人、顧客、同僚と世界中どこにいても簡単につながっていられるよう、リアルタイム・コミュニケーションの未来をともに作っていきます」とのコメントを寄せている。
投資家グループを代表して、Silver Lakeのマネージング・ディレクターであるエゴン ダーバン氏は「私たちの所有の下におけるSkypeの変革を大変うれしく思っており、マネージメント・チームと社員の献身的努力に感謝しています。世界でもっともダイナミックで総合的なコミュニケーション・プラットフォームの1つになり得るという点で、マイクロソフト傘下でのSkypeの長期的な未来には大きな期待を寄せています」とのコメントを寄せている
Skypeは2003年に創立。2005年9月にeBayにより買収され、その後、2009年11月にSilver Lakeが統率する投資家グループにより買収された。今回売却を行ったSilver Lakeが統率する投資家グループの他のメンバーにはeBay International AG、CPP Investment Board、Joltid Limited（Europlay Capital Advisorsとのパートナーシップによる）、Andreessen Horowitzなどがある。
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じぶん銀行は5月11日、同社のバンキングサービスが「iPad」「iPad 2」でも利用可能になったことを発表した。
スマートフォン向けのWebサイトにiPadやiPad 2からアクセスすることで、残高照会、円定期預金取引、外貨預金取引、振込みなどが利用できる。なお、iPad専用アプリは現時点では提供されていない。
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NECは11日、離席センサーをビジネス向けノートPCに国内で初めて搭載するなど、省電力に貢献できる機能を充実させたビジネス向けデスクトップPC「Mate」および「VersaPro」の新製品11タイプ27モデルを発売した。4年前の同社製品との比較において、「Mate」で最大約78%、「VersaPro」で最大約84%の消費電力削減を達成したとしている。
NECでは従来から、PCの利用状況に合わせた省エネ運用を支援する「ECOボタン」や「ECOモード設定ツール」などにより、消費電力削減に努めてきた。今回の新製品では、省電力性に優れたCPUであるIntel Core i7 vProの採用や、ユーザーの在席/離席を感知してディスプレイを自動オン/オフする離席センサーを搭載したほか、次のような省電力機能が用意される。
・ピークシフト機能(VersaProのみ)……6月中旬から無償適用予定の専用ソフトにより、あらかじめ設定した時間に、自動的にバッテリからの電源供給に切り替える。一部従来機種でも利用可能。
・「エネパルPC体験版」3カ月無料提供……パソコンの消費電力やCO2排出量を可視化し、ユーザーの使い方を学習して自動的に無駄な電力を削減する省エネソフト「エネパルPC」の体験版を3カ月無料で提供。提供は6月中旬からで、6月から9月までのキャンペーン期間中は従来機種のユーザーへの提供も行う。
・AC手元スイッチ……電源オフ時の待機電力を抑えるため、ACアダプタからの電流をカットする「AC手元スイッチ」をオプションで提供。
デスクトップPCは、企業・自治体・官公庁向けの「Mate」、SOHO・中小企業向けの「Mate J」とも、全タイプがリニューアル。セパレートタイプのハイエンドモデル「タイプME」、スタンダードモデル「タイプMB」、ベーシックモデル「タイプMA」、省スペースモデル「タイプMG」と、「Mate J」のみにラインナップされるスタンダードモデル「タイプML」とベーシックモデル「タイプMR」に新製品が登場する。
ノートPCでは、ウルトラライトタイプの「タイプVB」のみが継続販売で、その他のモデルが新製品になる。企業・自治体・官公庁向けの「VersaPro」とSOHO・中小企業向けの「VersaPro J」に共通なのがハイパフォーマンスノートの「タイプVD」、スタンダードノートの「タイプVX」、ベーシックノートの「タイプVA」で、加えて「VersaPro J」にはスタンダードノート「タイプVL」とベーシックノート「タイプVR」が用意される。
このほかに、9月提供開始予定の新製品として、スレートPCの「タイプVT」も発表となっている。
以下に、主な新製品の特徴を簡単に紹介する。
○VersaPro タイプVD
ハイパフォーマンスノート「VersaPro タイプVD」では、離席センサーを搭載。また、CPUに第2世代Intel Core i7 vProを採用し、従来製品より処理能力を約20%向上させている。USB 3.0標準搭載で、Windows 7 Professional 64bit版モデルも選択可能だ。
○VersaPro タイプVX
スタンダードノート「VersaPro タイプVX」では、第2世代Intel Core i5の採用により、処理能力を約20%向上。新たに、テンキー付きキーボードと従来配列のキーボードのいずれかを選択できるようになった。また、シリアルポートを搭載しているので、既存のシリアル拡張資産を活用できる。
○Mate タイプME
デスクトップのハイエンドモデル「Mate タイプME」では、、第2世代Intel Core i7 vProの採用により、処理能力が約30%向上させている。USB 3.0を標準で搭載し、Windows 7 Professional 64bit版モデルも選択可能となっている。
[マイコミジャーナル]
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